T3 - Rua da Saudade - 65.000€

Apartamento usado em excelente estado de conservação. Impecável. Com áreas bastante agradáveis. Varanda enorme, com vista fabulosa para toda a Cova da Beira. cidade da Covilhã e Serra da Estrela. Cozinha fica mobilada e com algum equipamento. Roupeiros nos quartos. Lareira na sala com recuperador de calor. Sótão por cima do apartamento. Excelente ocasião que você não pode perder, seja para habitação própria ou investimento, pois devido à proximidade com a UBI, torna-se um investimento bastante rentável.

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BEI vai dar crédito com taxas reduzidas para a reabilitação urbana

Os proprietários que queiram realizar obras de reabilitação nos seus imóveis vão ter acesso de financiamento com taxas de juro reduzidas, no âmbito de uma linha de crédito contratada pelo Governo com o Banco Europeu de Investimento (BEI). A única condição é que, durante o prazo de amortização do empréstimo, as casas têm que ser arrendadas.

O novo financiamento estará no terreno no início do segundo trimestre de 2015 e enquadra-se no objetivo do "continuar o desenvolvimento do mercado do arrendamento" segundo explica o ministro do Ambiente, Ordenamento do Território e Energia, citado pelo Jornal de Negócios.

Jorge Moreira da Silva, numa conversa sobre o mercado do arrendamento, adianta ainda que o programa arranca com uma disponibilidade de 50 milhões de euros "e já está desenhado", faltando apenas afinar "alguns formalismos".

Os 50 milhões iniciais, "depois de serem gastos, poderão dar origem a novas tranches idênticas", revela, por sua vez, Reis Campos, presidente da Confederação da Construção e do Imobiliário, também citado pelo jornal. "

O prazo de reembolso "deverá ser da ordem dos 15 anos e o investimento privado será financiado em 80%", ou seja, os proprietários terão sempre de entrar com uma fatia de 20% do total do investimento que terão de conseguir por outras vias.

As taxas de juro do empréstimo via BEI não estão ainda totalmente fechadas. À partida, nada impede os proprietários de amortizar o financiamento antes dos 15 anos, admite Reis Campos.

fonte: idealista news

T2 - Canhoso - 69.000€ (SEMI-NOVO às portas da Covilhã)

Apartamento como novo. Acabamentos recentes e áreas fenomenais. Lareira com recuperador na sala. Aquecimento central. Cozinha mobilada e semi-equipada. Dois quartos. Varanda com vista desafogada para a cidade da Covilhã e encosta da Serra da Estrela.Esta pode ser a casa ideal para si. Localizado em bairro muito agradável, com jardim de infância e escolas à porta. Bem servido de transportes públicos a tão só 3 minutos da Covilhã. Excelente oportunidade!

Taxas Euribor caem para mínimos a três, seis e nove meses e sobem a 12 meses

As taxas Euribor desceram esta terça-feira a três, seis e nove meses para mínimos de sempre e subiram a 12 meses em relação a segunda-feira.

A Euribor a seis meses, a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação, caiu hoje 0,001 pontos percentuais, ao ser fixada a 0,130%, um novo mínimo de sempre.

A três meses, a Euribor também desceu 0,001 pontos percentuais, tendo sido fixada em 0,050%, um novo mínimo histórico.

No prazo de nove meses, a Euribor também caiu hoje, para 0,193%, menos 0,002 pontos percentuais do que na véspera e outro novo mínimo de sempre.

Em sentido contrário, a 12 meses, a Euribor subiu 0,001 pontos para 0,262%, depois de ter descido a 06 de fevereiro até 0,260%, o atual mínimo histórico.

O Banco Central Europeu (BCE) anunciou a 22 de janeiro um programa de compra de dívida soberana e privada, que se traduzirá numa injeção de liquidez de cerca de 1,4 biliões de euros em 18 meses, e voltou a manter inalterada a taxa de juro diretora em 0,05%.

As Euribor são fixadas pela média das taxas às quais um conjunto de 57 bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário.

fonte: observador.pt

T3 - Covilhã - 23.000€ (imóvel da Banca)

Apartamento usado, bem estimado. Áreas simpaticas. sótão. Localizado na zona alta da cidade da Covilhã. Zona calma com espaço para as crianças brincarem na rua. Possui vista panoramica para a Serra da Estrela. Excelente negócio, que não pode deixar escapar. Apartamento com financiamento 100% garantido e baixa taxa de spread.

ARRENDAMENTO A ESTUDANTES NA MIRA DO FISCO

A intenção do fisco de apertar o cerco ao arrendamento paralelo já foi anunciada há algum tempo, mas agora, o arrendamento a estudantes será um dos principais focos da AT neste controlo, já que, segundo as associações académicas, cerca de 80% dos senhorios não passam recibos aos estudantes. 

A informação foi dada pelo Ministério das Finanças ao Jornal de Notícias, na sequência destas denúncias, feitas pelo presidente da Associação Académica da universidade de Aveiro, André Reis, segundo o qual «80% dos senhorios que arrendam casas, quartos ou apartamentos a estudantes em Aveiro não passam recibos, alimentando a economia paralela», um número semelhante ao de Coimbra, onde segundo Bruno Matias, presidente da Associação Académica da cidade, «cerca de 70% dos senhorios» segue o mesmo caminho.

Já de acordo com o representante dos estudantes da Universidade do Minho, Carlos Videira, «cerca de metade» dos senhorios não passa recibo. Daniel Freitas, líder da Federação Académica do Porto, sustenta que a situação é semelhante na Invicta.

Fonte, Vida Imobiliária

Ao imobiliário o que é do imobiliário

O imobiliário tem hoje um valor incalculável no contributo que presta à agenda de crescimento do nosso país e ao esforço nacional de equilíbrio das contas públicas e não apenas pelas enormes, muitas vezes quase exageradas, receitas fiscais que gera.
É mérito do imobiliário ter descoberto novos caminhos para os encontros, às vezes difíceis, entre uma oferta que nem sempre soube dimensionar-se no tempo e no espaço e uma procura que nem sempre contou com os apoios que precisaria.
É mérito do imobiliário ter imposto o reconhecimento da Reabilitação Urbana e do Turismo Residencial como saídas para o impasse que ameaçava instalar-se numa área fundamental para as pessoas. A inversão da desertificação dos centros históricos e a reanimação da vida em muitas cidades passou e passa por aí.
Bem como a internacionalização do imobiliário português, destino para investidores estrangeiros cada vez mais reconhecido como seguro e não especulativo, num movimento que colocou muitas das nossas cidades, e não exclusivamente as duas maiores, no mapa da procura dos destinos com qualidade.
O imobiliário descobriu investidores e o imobiliário português descobriu novos mercados anulando a sentença do imobilismo, da resignação e da falta de soluções alternativas num quadro adverso que alguns procuravam acentuar tendo em vista a desvalorização artificial do próprio imobiliário.
É mérito do imobiliário ter sabido resistir, às vezes com enormes dificuldades, às vicissitudes em que o queriam lançar, empurrando-o para caminhos que conduziriam inevitavelmente à travessia de longas travessias de não menos inóspitos desertos que nem desconfiávamos que existiam entre nós.
Como tantas vezes repeti, o repovoamento e reabilitação dos centros das cidades, num cenário de reordenamento sereno e equilibrado, também da responsabilidade do imobiliário, tem contribuído para melhorar o país e para potenciar a captação de investimento estrangeiro, em especial no turismo de qualidade irrepreensível.
A internacionalização da nossa economia implica também o caminho inverso, ou seja o da captação de investimentos estrangeiros, nomeadamente através do imobiliário. Também se exporta de fora para dentro e foi mais uma vez o imobiliário a área de atividade que mais projetou esta via.
Por tudo isto, pelo peso que esta atividade tem no êxito de programas como o do Autorização de Residência para Investimento ou do Regime Fiscal Especial para Residentes não Habituais, é natural que este ano de 2015, ainda no início, esteja condenado a ser um ano do imobiliário.
Para usar uma frase que foi das mais usadas e abusadas nos finais de 2014, termino reafirmando que devemos dar ao imobiliário o que é do imobiliário incluindo talvez um título como poderá ser o de um dos gestores de referência da riqueza de Portugal.
Presidente da CIMLOP

O que o imobiliário oferece à Economia do país e ao sector de atividade em que tradicionalmente se incluiu é muito e muito mais do que tudo aquilo que transparece para o grande público.

Luís Lima

Fonte: Apemip